Карточки



Вэлкам ту хостел


Каменский рабочий, Каменск-Уральский

Автор: Виталий АНТОНОВ. Фото



В Каменске-Уральском уже не первый год активно развивается туристическая сфера. В нынешнем году случился качественный прорыв: открылся центр раз-вития туризма, благодаря чему о наших культурных и спортивных мероприятиях, о красотах города узнала вся страна – как результат Каменск был признан лидером событийного туризма на всероссийском конкурсе. В город все чаще стали приезжать организованные группы со всего Урала. В планах – создать продукт, который позволит интересно провести в городе не только уикенд, но и целую неделю. А для этого необходима инфраструктура. И если вы задумываетесь о том, чтобы начать свое дело, то, возможно, это и есть ваш шанс. «КР» рассказывает, что нужно знать и как действовать, чтобы открыть хостел.

1
Что случилось?
Интерес к Каменску со стороны туристов увеличился. Но гостей нужно кормить и размещать. И если недостатка заведений общепита разной ценовой категории в городе нет, то выбор жилья ограничивается гостиницами, санаториями и квартирами посуточно, где цены за постой немаленькие. Решением этой проблемы может стать открытие хостела.

2
Что такое хостел?
Хостел (от английского hostel – общежитие) – по сути, мини-гостиница на три-четыре комнаты с общей кухней и гостиной. За небольшую плату гость получает спальное место в комнате на несколько человек (от четырех до десяти-двенадцати) без дополнительных удобств. Туалет и ванная – общие. Цена за постой, как правило, стартует от 350 рублей в сутки с человека в зависимости от плотности размещения – чем меньше кроватей в комнате, тем дороже. В некоторых хостелах предлагают комнаты на двух человек, но и цена соотносима с гостиничным номером. Эксперты отмечают рост интереса к этой услуге не только со стороны клиентов, но и со стороны инвесторов. В среднем на открытие хостела потребуется около 2 млн рублей.

3
С чего начать?
Для начала нужно определиться с форматом и, исходя из него, искать место. Форматов три: мини-хостел – до 25 проживающих; малый хостел – от 25 до 50; большой – от 50 проживающих. Нужно учитывать, что жилые помещения не могут размещаться в цокольных этажах, подвалах и комнатах без окон. Зато в них можно организовать кладовую, игровую комнату, буфет и т. д. – так называемые места временного пребывания людей.

4
Где можно открыть хостел?
Вариантов размещения хостела несколько: в отдельном здании или в многоквартирном доме. В первом случае вам нужно будет лишь привести помещения в порядок согласно требованиям СанПиН и ГОСТ. Во втором понадобится согласие более половины собственников жилья, проживающих в многоквартирном доме, – придется проводить собрание и голосование. При этом неважно, купили вы помещения или взяли в аренду – протокол собрания с согласием соседей является важнейшим условием. Плюс недвижимость надо будет перевести в разряд нежилых помещений.

5
Что еще нужно учесть?
При выборе помещения для хостела нужно отталкиваться от норм принятого в 2015 году ГОСТа Р 56184-2014: под спальное место отводится не менее 4 кв. метров; размер кроватей не менее 80х190 сантиметров, а расстояние между ними минимум 75; потолки не ниже 2,5 метра; одна душевая кабина на 15 человек; одна раковина на шесть; один туалет на 12 человек, он должен быть размещен за пределами жилых помещений. Если неподалеку есть точка общепита, то кухня не обязательна, но в помещении должны быть питьевая вода и чайник.

6
Регистрация бизнеса: ИП или ООО?

Если вы выбрали формат мини-хостела на базе квартиры в жилом доме, то, по мнению экспертов, стоит зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). При больших размерах и размещении в отдельном здании лучше зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью (ООО). В качестве системы налогообложения рекомендуется выбрать «упрощенку» – 15% (доходы минус расходы) либо 6% от всего денежного оборота.

Для приема первых постояльцев владельцам бизнеса необходимо иметь: свидетельство о регистрации ООО или ИП; свидетельство о регистрации в налоговой; договор аренды или права собственности на помещение; поэтажный план дома; техническую документацию на квартиру; разрешение Госпожнадзора, заключения СЭС и Роспотребнадзора; подтверждение перевода помещения в нежилой фонд; договоры на дезинсекцию и вывоз мусора.


7
Что еще нужно знать?
Развитие туризма в городе и области – одно из приоритетных. А значит, вы можете рассчитывать на поддержку со стороны государства. В фондах поддержки предпринимательства (местном и областном) новички могут пройти обучение по программе «Начни свое дело». Выпускникам доступны разные виды финансовой поддержки. Грантов нынче не дают, но условия займов довольно выгодные: до 500 тыс. рублей под 0%, до 750 тысяч – под 10%. Для более опытных предпринимателей суммы займов выше, проценты – те же. Подробности – на сайте областного фонда sofp.ru и муниципального mspkamensk.ru. Также в каменском фонде (ул. Кунавина, 6, тел. 37-03-88) вас проконсультируют, помогут составить бизнес- план, заявку на заем, возьмут на бухгалтерское обслуживание. А еще на сайте есть раздел «Инвестиционные площадки» с информацией о сдаваемых в аренду и продаваемых помещениях – с него стоит начать подбор места для размещения хостела. 

Расскажите о нас!

Адрес

Редакция: 623400, г. Каменск-Уральский, ул. Чайковского, 29   Юридический адрес:
623400, Свердловская обл.,
г. Каменск-Уральский,
ул. Ленина, 3              

Контакты

Email: report@kamensktel.ru         
Телефон: +7 (3439) 39-88-39